Sleutelklaar bouwen
Aannemers zijn er in soorten en maten. Grote aannemers, kleine aannemers, houtbouwers, betonbouwers, woning-bouwers en flatbouwers. Ze doen allemaal iets anders en niet elke aannemer is geschikt voor U. Een belangrijk onderscheid tussen aannemers is het sleutelklaar-onderscheid.
Wat is sleutelklaar?
Er zijn verschillende definities van sleutelklaar. Bij ons betekent het:
inclusief:
- fundering
- wanden en dak, buiten compleet afgewerkt, maar binnen moet er nog gestuct worden
- ramen en deuren, dubbel of driedubbel glas
- electrische installaties, PV-panelen
- vloerverwarming, warmtepomp, boiler
- water aan- en afvoer, en
exclusief:
- stucwerk
- afgewerkte vloeren (steen, hout, tapijt)
- badkamer, keuken en toilet
- tegelwerk.
Bouwt Lithouse sleutelkaar?
Soms. Het hangt er van af. Als we achterin Frankrijk bouwen, dan liever niet sleutelklaar. Het betekent voor ons een hoop regelwerk en dat laten we liever aan een lokale specialist over.
In Nederland daarentegen kunnen we meestal wel sleutelklaar bouwen. En dan komt de vraag: wilt U dat we sleutelklaar bouwen? Want het lijkt makkelijk, maar er is een keerzijde: kosten.
Kosten
Sleutelklaar bouwen is duurder. Want wat wij doen is heel simpel: we bellen een lokale aannemer en vragen hem de fundering te bouwen. En we verhogen de prijs met 15%. Kassa! Die 15% hebben wij nodig om de kosten te dekken voor overleg, risico en garantiepunten. Zo werkt elke aannemer.
Maar die 15% kunt U natuurlijk besparen door zelf op zoek te gaan naar lokale aannemers die de fundering bouwen, en de electra installeren, en de binnenkant stuccen. Zo ingewikkeld is het eigenlijk niet. In alle andere Europese landen regelt de klant meestal alles zelf en wordt er dus weinig sleutelklaar gebouwd. Lukt prima daar.
Meestal verzorgt Lithouse bovendien de Omgevingsvergunning voor uw project, en in dat geval wordt het al heel makkelijk. Met de documenten voor de Omgevingsvergunning in de hand stapt U makkelijk naar lokale aannemers die U kunnen helpen. Alle informatie die de andere aannemers nodig hebben om de fundering te bouwen of de electra te installeren staat gedocumenteerd in de Omgevingsvergunning.